本文摘要：原标题：自住房可出租禁令打阻隔 出让后不得再度出售北京多个自住房转入选房签下阶段，自住房能否租赁?记者昨日得知，由于政策条款和合约中都没明文禁止自住房租赁，因此在继续执行中，自住房项目可以用作租赁。

原标题：自住房可出租禁令打阻隔 出让后不得再度出售北京多个自住房转入选房签下阶段，自住房能否租赁?记者昨日得知，由于政策条款和合约中都没明文禁止自住房租赁，因此在继续执行中，自住房项目可以用作租赁。自住房出让后不得再度出售自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不必须容许其租赁、用作居住于的不道德。参予制订自住房政策的涉及负责人回应。

当然，如果擅自改变居住于用途，如租赁商用，或是私自打阻隔等，认同是不容许的。目前北京自住房的政策规定表明，自住型商品住房购房人获得房屋所有权证后，应以5年内不得出让。

购房人获得房屋所有权证5年以后出让的，如有电子货币，应该按照预计同地段商品住房价格和该自住型商品住房出售时价格差价的30%缴纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房出让后，不得再度出售自住型商品住房。17自住房项目启动网上申购北京市房协涉及负责人称之为，对于目前继续执行政策中出让电子货币的理解，应当是交易，而非市场上传闻的租赁利润。按照这一条政策，购房人获得房产证出让，从电子货币部分利润按照购房时价格差价的30%交纳土地收益。

这样的条件容许，意味著自住房出让的范围，应当是产权出让而非使用权出让。同时，记者注意到，在已签下的自住房购房合约时，也没誓约双方无法租赁。

来自北京房地产业协会的数据表明，截至上周日，北京早已构建了47个自住房项目的供应，可以获取4.9万套房源。其中17个项目已启动网上申购，能获取20790套房源。

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